Laboratorio artigianale con appartamento

Oggetto della presente vendita è un laboratorio artigianale con appartamento annesso. Il fabbricato si trova a Carrè (VI) in via Igna n°3, localizzato in una zona artigianale, con fabbricati circostanti di natura industriale, anche i vari servizi sono subordinati alla zona. Il traffico è tipico dei contesti industriali, ma ben collegato alle principali strade, non molto lontano troviamo la strada provinciale 39, che collega i vari paesi della zona. L’immobile di costruzione anni 90, composto da un piano interrato, un piano terra e un piano primo, si divide in due strutture ben distinte, una parte di laboratorio di lavorazione in c.a., con parete esterne in finitura graniglia e un’altra parte a destinazione uffici e appartamento, costruita in modo più tradizionale, in c.a. con tamponamenti esterni in laterizio intonacati esternamente, tutte e due le strutture presentano dal lato esterno un buon livello di conservazione delle finiture. Internamente l’immobile è suddiviso in due zone, un piano terra ad uso commerciale, mentre un piano primo ad uso appartamento. Al piano terra, la zona laboratorio si presenta con una copertura in fibrocemento, pavimento industriale, serramenti e portone avvolgibile in alluminio con impianti di luce e riscaldamento, presenti e indipendenti dal resto del fabbricato, la zona è formata da un unico open space con una zona bagno. La zona uffici, composta da, un bagno con vano tecnico, due uffici e un garage presenta finiture più pregiate con pavimenti in gres ceramica, infissi in alluminio con avvolgibili motorizzati, porte interne in legno laccato, riscaldamento a convettori e un portone del garage basculante motorizzato. Al piano primo si trova l’abitazione, con spazi molto luminosi e finiture in ottimo stato di conservazione, infissi esterni ampi, in legno con vetro doppio e avvolgibili in pvc, pavimenti in gres ceramicato nella zona giorno, nei bagni e nei terrazzi, mentre nella zona notte, la pavimentazione è in parquet. Tutti gli impianti necessari sono presenti e funzionanti, l’appartamento è dotato anche di un ’impianto di condizionamento con 2 split, i due bagni presenti risultano completi di tutto il necessario e in buono stato. Al piano interrato è presente invece una zona utilizzata come tavernetta, in cui è presente un camino. Dalla perizia allegata, si evincono delle difformità di natura catastale e urbanistica all’interno dell’immobile.  Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/laboratorio-artigianale-con-appartamento-5674/

 

IT Auction

IT Auction